「12366热点问答」房产税相关问题(一)

2020-08-01 01:42 分类:房产 关键词:「12366热点问答」房产税相关问题(一) 阅读:13

1.企业将购置的房产自用,交纳房产税时计税根据是甚么?答:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)和《山东省人民政府对于贯彻施行;中华人民共和国房产税暂行条例;施行细则》(鲁政发〔1986〕119号)划定,房产税按照房产原值一次减除百分之三十后的余值盘算交纳;没有房产原值作为根据的,由房产所在地税务构造参考同类房产审定。根据《财政部 国度税务总局对于房产税 城镇土地使用税有关成绩的关照》(财税〔2008〕152号)第一条划定,对按照房产原值计税的房产,不管能否纪录在管帐账簿固定资产科目中,均应按照衡宇原价盘算交纳房产税。衡宇原价应根据国度有关管帐轨制划定实行核算。对纳税人未按国度管帐轨制划定核算并纪录的,应按划定予以调解或从新评价。2.我公司将自有房产出租,应怎样盘算交纳房产税?答:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)和《财政部 国度税务总局对于营改增后契税 房产税 土地增值税 小我所得税计税根据成绩的关照》(财税〔2016〕43号)划定,房产出租的,以不含增值税的房钱收入为房产税的计税根据,按照12%的税率盘算交纳房产税。免征增值税的,肯定计税根据时,房钱收入不扣减增值税额。根据《财政部 国度税务总局对于廉租住房经济合用住房和住房租赁有关税收政策的关照》(财税〔2008〕24号)第二条划定,对企事业单元、社会团体以及其他构造按市场价格向小我出租用于栖身的住房,减按4%的税率征收房产税。3.小我所栖身的住房,能否交纳房产税? 答:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第五条划定,小我所有非停业用的房产,免纳房产税。4.我公司为增值税小规模纳税人,出租自有房产,房产税有优惠吗? 答:根据《山东省财政厅 国度税务总局山东省税务局对于施行增值税小规模纳税人税费优惠政策的关照》(鲁财税〔2019〕6号)划定,自2019年1月1日至2021年12月31日,对增值税小规模纳税人减按50%征收房产税。根据《山东省财政厅 国度税务总局山东省税务局对于疫情防控时代房产税 城镇土地使用税减免政策的关照》(鲁财税〔2020〕16号)和《山东省财政厅 国度税务总局山东省税务局对于连续施行房产税 城镇土地使用税减免政策的关照》(鲁财税〔2020〕25号)划定,因疫情影响蒙受庞大丧失,交纳房产税、城镇土地使用税确有难题的,可申请难题减免税。对增值税小规模纳税人,自2020年1月1日至2020年12月31日,可申请免征房产税、城镇土地使用税。以上内容仅供参考,详细以法律法规及相干划定为准。考核:国度税务总局山东省税务局产业和举动税处编发:国度税务总局山东省税务局办公室

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