河南城镇土地使用税、房产税疫情困难减免咋办理?解读来了

2020-03-25 01:32 分类:房产 关键词:河南城镇土地使用税、房产税疫情困难减免咋办理?解读来了 阅读:46

大河财立方新闻3月18日,据国家税务总局河南省税务局新闻,为确保河南省疫情防控时代城镇地皮利用税、房产税难题减免政策(以下简称疫情难题减免政策)有用落实,现将相干成绩解答以下:1.疫情难题减免政策的出台后台是甚么?答:为贯彻落实党中央、国务院和省政府展开疫情防控和复工复产有关工作摆设,依照《河南省人民政府对于印发河南省应对疫情影响支撑中小微企业安稳安康生长多少政策措施的关照》(豫政〔2020〕9号)、《市场羁系总局 生长改造委 财政部 人力资源社会保障部 商务部 人民银行对于应对疫情影响 加大对个别工商户搀扶力度的指点看法》(国市监注〔2020〕38号)有关划定,拟定了《国家税务总局河南省税务局 河南省财政厅对于落实疫情防控时代城镇地皮利用税房产税难题减免政策的关照》(豫税发〔2020〕26号),对河南省难题企业城镇地皮利用税、房产税减免予以详细划定。2.哪些征税人可以享用疫情难题减免?答:(一)自用地皮、房产的征税人。详细包孕:1.五类难题行业:批发和零售业、交通运输业(指铁路运输、道路运输,航空运输、多式联运和运输代理四类)、留宿和餐饮业、旅游(指旅行社及相干效劳、旅游景区经管两类)、文化体育和娱乐业;2.增值税小规模征税人。(二)出租地皮、房产的征税人。详细是指:将地皮、房产出租给个别工商户,并在疫情时代免收个别工商户1个月(含)以上房钱的征税人,包孕:大型商务楼宇、阛阓、市场和工业园区等各类单元和小我。3.五类难题行业疫情难题减免是怎样详细划定的?答:五类难题行业包孕批发和零售业、交通运输业(指铁路运输、道路运输,航空运输、多式联运和运输代理四类)、留宿和餐饮业、旅游(指旅行社及相干效劳、旅游景区经管两类)、文化体育和娱乐业,详细尺度根据现行《国民经济行业分类》施行。难题行业征税人2019年度或2020年度第一季度主营业务收入须占收入总额(剔除不征税收入和投资收益)的50%以上。没有销售额的,可依照征税人经营范围判定。受疫情影响较大的五类难题行业征税人,可申报免缴2020年第一季度自用地皮、房产的城镇地皮利用税、房产税。4.小规模征税人疫情难题减免是怎样详细划定的?答:增值税小规模征税人可申报2020年第一季度自用地皮、房产的城镇地皮利用税、房产税难题减免。对自用地皮、房产的五类难题行业征税人,不管是增值税小规模征税人照样通常征税人,都可以享用疫情难题减免。除五类难题行业外,自用地皮、房产的其他征税人,增值税征税人种别发作变革的,政策合用时候依照《国家税务总局对于增值税小规模征税人中央税种和相干附加减征政策有关征管成绩的通知》(国家税务总局通知2019年第5号)第二条的划定施行。即:增值税小规模征税人按划定挂号为通常征税人的,自通常征税人见效之日起不再合用优惠政策;增值税年应税销售额超出小规模征税人尺度该当挂号为通常征税人而未挂号,经税务构造关照,过期仍不处理挂号的,自过期次月起不再合用优惠政策。5.疫情时代为个别工商户减免房钱的出租方难题减免是怎样详细划定的?答:疫情时代为个别工商户减免房钱的大型商务楼宇、阛阓、市场和工业园区等各类单元和小我,可申报2020年第一季度城镇地皮利用税、房产税难题减免。减免房钱,是指按月免去1个月(含)以上房钱,或经过定额、比例等其他体式格局减免的房钱额度,根据疫情时代有用条约(和谈)盘算相当于1个月(含)以上房钱。征税人减免房钱超出1个月(含)、不敷1个半月的,可申报免缴1个月城镇地皮利用税、房产税;超出1个半月(含)、不敷2个半月的,可申报免缴2个月城镇地皮利用税、房产税;超出2个半月(含)的,可申报免缴3个月城镇地皮利用税、房产税。6.疫情难题减免怎样处理?答:为实在减轻征税人累赘,征税人享用疫情难题减免,接纳“申报享用,一次性处理”的浅易办税流程。征税人依照政策划定自行判定能否契合减免水平,契合水平的,自行申报减免,并将有关材料保存备查。征税人在申报2020年第一季度城镇地皮利用税、房产税时,同步处理难题减免税申报。征税人可在电子税务局挑选对应减免代码,点窜税源减免税信息后申报减免税;征税人亦可到办税效劳厅向税务构造提交减免税申报。征税人因未合时申报减免多交纳的税额,从其应纳的响应税款中抵扣大概予以退税。为低落疫情时代风险,倡导征税人经过电子税务局申报减免。7.疫情难题减免利用的减免税代码是甚么?答:享用自用房产、地皮减免税的征税人:1.房产税减免代码:0008011607(抗击疫情中央减免房产税);2.城镇地皮利用税减免代码:0010011607(抗击疫情中央减免城镇地皮利用税)。享用出租房产、地皮减免税的征税人:1.房产税减免代码:0008011608(勉励各地经过减免城镇地皮利用税等体式格局支撑为个别工商户减免物业房钱);2.城镇地皮利用税减免代码:0010011608(勉励各地经过减免城镇地皮利用税等体式格局支撑为个别工商户减免物业房钱)。8.代开出租不动产发票的征税人该当怎样申请享用疫情难题减免?答:征税人在代开出租不动产发票环节申请减免税,没法实行过后考核的,应在申请代开发票时提交可以证实在疫情时代免收个别工商户1个月(含)以上房钱的相干材料。9.征税人同时有免税和应税的地皮、房产应怎样盘算免税额?答:能辨别开的根据合用免税政策的地皮、房产申报减免,没法辨别的根据免税的房产建筑面积占总建筑面积比例实行分摊盘算。10.征税人该当保存备查哪些材料?答: 享用自用房产、地皮减免税的征税人应保存:1.房产、地皮的权属材料或其他能证实征税人现实利用房产、地皮的材料原件;2.可以证实行业大概增值税征税人种别契合优惠水平的相干材料。享用出租房产、地皮减免税的征税人应保存:1.房产、地皮的权属材料或其他能证实征税人现实利用房产、地皮的材料原件;2.征税人与个别工商户签署的房产、地皮租赁条约(和谈)原件,以及相干个别工商户的营业执照复印件。3.可以证实在疫情时代免收个别工商户1个月(含)以上房钱的相干材料(如弥补条约、和谈等)。当中,间接减免(退还)房钱的,应供应承租方确认的减免(退还)房钱凭证;以抵顶以末期房钱体式格局免租的,应供应承租方确认的免租凭证。4.征税人出租的不动产既有免税部份,又有应税部份的,应供应分摊盘算情况申明。11.疫情难题减免同河南省原难题减免政策是怎样跟尾的?答:契合《河南省人民政府对于做好房产税征管工作的关照》(豫政〔2020〕5号)、《河南省中央税务局对于调解城镇地皮利用税减免税经管事项的通知》(河南省中央税务局通知2015年8号)有关划定的,仍可按原划定申请难题减免批准。因受疫情影响严峻难题但不契合《国家税务总局河南省税务局 河南省财政厅对于落实疫情防控时代城镇地皮利用税房产税难题减免政策的关照》(豫税发〔2020〕26号)划定情况的,可以依原有难题减免水平按季度或按年申请难题减免批准,征税人申请2020年第一季度难题减免核定时,2019年本地员工均匀工资还没有公布的,可暂用2018年本地员工均匀工资。End

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